บ้านถือเป็นจุดมุ่งหมายในชีวิตของใครหลาย ๆ คน เป็นทั้งสถานที่พักพิงของครอบครัว และเป็นหลักทรัพย์สำคัญเพราะมีมูลค่าสูง สำหรับคนที่มีบ้านเก่าหรือซื้อบ้านมือสองมา และรู้สึกว่าดีไซน์ไม่เข้ากับไลฟ์สไตล์ อยากออกแบบบ้านใหม่ให้สวยกว่าเดิม โดยปกติแล้วคนก็จะเลือกระหว่างรีโนเวทบ้าน VS ทุบสร้างใหม่ แต่แบบไหนที่คุ้มค่าราคาหรือตอบโจทย์ความต้องการของคุณมากกว่ากัน บทความนี้มีคำตอบ!
รีโนเวทบ้าน เปลี่ยนบ้านเดิมให้ตอบโจทย์ขึ้นกว่าเดิม!
การรีโนเวทบ้าน คือการปรับปรุงองค์ประกอบต่าง ๆ ของบ้านให้สวยงามและตอบโจทย์การใช้งานมากขึ้น โดยอ้างอิงจากโครงสร้างเดิมของบ้าน ทำการต่อเติม ซ่อมแซมบางส่วน หรือตกแต่งภายในเพิ่ม เพื่อให้บ้านเก่านั้นมีสภาพเหมือนบ้านใหม่ มีชีวิตชีวา และน่าอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น ซึ่งรูปแบบการรีโนเวทบ้านมีดังนี้
- ตกแต่งภายในบ้านใหม่ ได้แก่ การทาสีบ้าน สีรั้ว หรือสีผนังห้องใหม่ เปลี่ยนพื้นบ้าน ซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่เข้ากับธีมของบ้าน และการออกแบบห้องน้ำ ห้องครัวใหม่
- ปรับปรุงโครงสร้างบ้าน ซ่อมรอยรั่วของหลังคา ผนัง และมุมต่าง ๆ ของบ้าน รวมถึงการทุบผนังเพื่อเชื่อมห้องเข้าด้วยกัน เพิ่มพื้นที่ให้กับบ้านมากขึ้น หรือเติมผนังเพื่อเพิ่มห้องใหม่
- ปรับปรุงพื้นที่หรือสวนหน้าบ้าน เช่น ทาสีรั้วใหม่ จัดสวนให้มีความเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น ปลูกไม้ดอกไม้ประดับเพิ่ม เป็นต้น
การรีโนเวทบ้าน เหมาะกับใคร
เหมาะกับคนที่อยากขยายพื้นที่ให้กับบ้านเดิม ต้องการสร้างห้องสำหรับทำงาน หรือทำให้เป็นสตูดิโอโดยเฉพาะ รวมถึงเหมาะกับบ้านเก่าที่สภาพยังดี โครงสร้างยังใช้งานได้ ไม่ผุพังมาก หรือมีอายุการใช้งานไม่เกิน 10 ปี ซึ่งอายุการใช้งานของบ้านหลังรีโนเวทอาจยืดนานไปอีก 20 – 30 ปีเลยทีเดียว
ข้อดี-ข้อเสียของรีโนเวทบ้าน มีอะไรบ้าง
| ข้อดีของการรีโนเวทบ้าน | ข้อเสียของการรีโนเวทบ้าน |
|---|---|
| ประหยัดค่าใช้จ่ายมากกว่าการทุบสร้างใหม่ เพราะต่อเติมจากโครงสร้างที่มีอยู่แล้ว | ถ้าโครงสร้างเดิมมีปัญหา จะทำให้บ้านที่รีโนเวทไม่แข็งแรงเท่าบ้านสร้างใหม่ |
| ใช้ระยะเวลาไม่นาน ประมาณ 2 อาทิตย์ – 1 เดือน | อาจไม่ได้ดีไซน์ที่ตรงใจ 100% เพราะปรับเปลี่ยนได้เพียงแค่บางส่วนของบ้านเท่านั้น |
เทรนด์การออกแบบบ้านหลังรีโนเวท ประจำปี 2025
- Biophilic Design การออกแบบบ้านที่เชื่อมโยงคนกับธรรมชาติ ไม่ได้หมายถึงแค่การปลูกต้นไม้ในบ้านธรรมดา ๆ แต่เป็นการตกแต่งด้วยธรรมชาติ เพื่อส่งเสริมความเป็นอยู่ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย เพิ่มความผ่อนคลาย เพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน หรือช่วยให้คนในบ้านสุขภาพแข็งแรงมากขึ้น
- Minimaluxe เป็นการผสมกันระหว่างความ Minimal และ Luxury เข้าด้วยกัน เน้นไปที่โทนสีที่ให้ความรู้สึกนุ่มนวล ผ่อนคลาย สบายตาอย่างสีเบจ ครีม และเทาอ่อน ช่วยเพิ่มสไตล์ให้บ้านดูหรูหรา แต่ไม่เยอะจนเกินไป
- Japandi การดีไซน์บ้านที่นำความเป็นตะวันออกและตะวันตกมารวมกัน นำเอาความเรียบง่าย ความอบอุ่นของญี่ปุ่น ผสานกับโทนสี พื้นผิวแบบธรรมชาติของสแกนดิเนเวียน เพื่อให้บ้านมีความเป็นธรรมชาติ เตรียมพร้อมรับแสงแดดจากดวงอาทิตย์ได้อย่างเต็มที่
ทุบบ้านสร้างใหม่ ทางเลือกสำหรับคนที่อยากเปลี่ยนโครงสร้างบ้าน
| ข้อดีของการทุบบ้านสร้างใหม่ | ข้อเสียของการทุบบ้านสร้างใหม่ |
|---|---|
| ออกแบบบ้านได้ตามใจชอบ สามารถดีไซน์รูปแบบบ้านอย่างที่ต้องการได้โดยไม่ต้องสนใจโครงสร้างเดิม | ค่าใช้จ่ายสูง เพราะต้องซื้อวัสดุใหม่ รวมถึงค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนบ้านด้วย |
| โครงสร้างบ้านมีความแข็งแรง ปลอดภัย เพราะใช้วัสดุใหม่ในการก่อสร้าง | ใช้เวลาก่อสร้างนาน ประมาณ 3 เดือนขึ้นไป |
| มีอายุการใช้งานนานกว่าบ้านรีโนเวท |
การทุบบ้านสร้างใหม่ คือ การทุบ รื้อถอน และทำลายโครงสร้างบ้านเดิมทั้งหมดออก เพื่อสร้างใหม่ตั้งแต่การตอกเสาเข็ม วางรากฐานโครงสร้าง มุงหลังคา ก่อผนัง ไปจนถึงติดตั้งประตูและหน้าต่างใหม่ทั้งหลัง
การทุบบ้านสร้างใหม่ เหมาะกับใคร
เหมาะสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการออกแบบดีไซน์ของบ้านใหม่ทั้งหมด เพราะไม่ชอบโครงสร้างเดิมของบ้าน หรือบ้านที่มีอายุการใช้งานนานมากกว่า 30 ปี โครงสร้างบ้านค่อนข้างเก่า จนอาจเกิดอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยได้
ข้อดี-ข้อเสียของการสร้างบ้านใหม่ มีอะไรบ้าง
จะเลือกรีโนเวท VS ทุบสร้างใหม่ ต้องคำนึงถึงปัจจัยอะไรบ้าง
1. คำนวณงบประมาณที่มี
เพราะว่าค่าใช้จ่ายรีโนเวท VS ทุบสร้างใหม่ค่อนข้างมีความแตกต่างกันมาก ลองพิจารณาและตั้งงบประมาณในใจไว้ว่าอยากใช้ไปกับบ้านหลังนี้เท่าไหร่ และอย่าลืมว่าพออยู่ในสถานการณ์จริงอาจเกิดค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดอีกมากมาย ในส่วนของการรีโนเวทจะมีค่าใช้จ่ายส่วนการตกแต่ง ค่าซ่อมแซมโครงสร้างบางส่วนของบ้าน เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ปูหลังคาใหม่ เป็นต้น แต่สำหรับการทุบบ้านใหม่ จะมีค่าใช้จ่ายในส่วนการรื้อถอน ค่าจ้างวิศวกร สถาปนิก ค่าก่อสร้าง วัสดุ เฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งหมด
2. สำรวจพื้นที่รอบ ๆ บ้าน
ก่อนจะตัดสินใจว่าจะรีโนเวท VS ทุบสร้างใหม่ ให้ลองสำรวจพื้นที่รอบบ้านก่อนว่า เพียงพอต่อการต่อเติมหรือไม่ ถ้าพื้นที่ของสวนหรือรอบ ๆ บ้านนั้นกว้าง ขยาย ต่อเติมได้เต็มที่ ก็สามารถเลือกได้ทั้งการรีโนเวทและทุบสร้างใหม่ แต่ถ้าพื้นที่ค่อนข้างคับแคบ การรีโนเวทอาจจะตอบโจทย์มากกว่า
ทั้งนี้ ควรศึกษากฎหมายก่อนจะกระทำการใด ๆ โดยกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการรีโนเวทและการทุบบ้านสร้างใหม่คือ “พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522” ที่จะบอกรายละเอียดเกี่ยวกับการอนุญาตก่อนก่อสร้าง ดัดแปลง หรือต่อเติมอาคารต่าง ๆ ระยะห่างจากอาคารอื่น รวมถึงความสูงของอาคาร จะเน้นไปที่มาตรา 21 และ 39 ทวิ เป็นหลัก รวมถึงสามารถเช็กว่าการกระทำแบบไหนบ้างที่ไม่นับว่าเป็นการดัดแปลงอาคาร จาก “กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528)”
3. เช็กโครงสร้างเดิมของบ้าน
อย่างที่ได้อธิบายคร่าว ๆ ไปข้างต้น หากโครงสร้างบ้านหลังเก่ามีความผุพัง ทรุดโทรม และไม่สามารถซ่อมแซมอะไรได้แล้วนอกจากเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด การทุบบ้านสร้างใหม่ก็จะช่วยเพิ่มความปลอดภัย และความแข็งแรงให้กับบ้านได้ แต่ถ้าบ้านหลังนั้นอายุการใช้งานไม่นาน โครงสร้างยังใช้งานได้ตามปกติ การรีโนเวทเพื่อเปลี่ยนดีไซน์ใหม่ก็เป็นตัวเลือกที่ดี
สรุป
ทั้งการรีโนเวท VS ทุบสร้างใหม่ นอกจากจะต้องพิจารณาเรื่องงบและการใช้งานแล้ว ก็ต้องอาศัยประสบการณ์และความเชี่ยวชาญของผู้รับเหมามืออาชีพ เพราะคุณต้องอาศัยอยู่ในบ้านหลังนั้นไปอีกหลายสิบปี ความแข็งแรง ทนทาน และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญ ควรเลือกบริษัทรับรีโนเวทที่มีบริการครบวงจร เพื่อช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย เพราะไม่จำเป็นต้องจ้างผู้รับเหมาหลายเจ้ามาซ่อมแซมทีละส่วนของบ้าน
Q-CHANG for Business คือผู้เชี่ยวชาญด้านการรีโนเวทที่เข้าใจลูกค้าภาคธุรกิจเป็นอย่างดี ด้วยประสบการณ์จากทีมช่างมืออาชีพ เราสามารถสอบบริการแบบครบวงจร ตั้งแต่การออกแบบ รื้อถอน ไปจนถึงงานติดตั้งระบบไฟฟ้าและประปา มี Peoject Owner คอยควบคุมหน้างานอย่างใกล้ชิด พร้อมรับประกันงานรีโนเวทนานถึง 1 ปี หากคุณกำลังมองหาบริษัทรับรีโนเวทที่จริงใจและส่งมอบงานตรงเวลา ให้เราเป็นตัวเลือกที่ดีของคุณ
Contact
LINE OA : @qchangforbusiness หรือคลิก https://lin.ee/RZPKb1u
Website : https://biz.q-chang.com Tel : 02-821-6545